世博效应明显周边“日租房”租金上扬(附价格)

陈桂兰 余燕

2010年05月07日09:58  来源:文汇报

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  据上海房屋租赁指数办公室昨天提供的最新统计数据显示,4月上海房屋租赁指数为1216点,环比上涨0.24%。高端市场和低端市场涨幅明显,中端市场走势平稳。随着世博会的开幕,租赁市场走热,短租市场启动,部分园区周边房源更以“日租房”形式出现,租金呈现强劲上扬态势。另外,新的信贷政策引起市场重回观望之中,买卖交易僵持,部分投资客将手中的房产转到短期租赁市场,给市场带来新的供应。
  4月,上海高端市场租金环比上涨0.39%,所监测的12个行政区无一下跌。虽然总体成交量有所下滑,但一手豪宅市场的集中走热拉动高端市场租金上升,如翠湖天地所在的新天地板块4月上涨0.64%。短租房开始受追捧,如耀江花园一套两房的短租价格比长租高出2500元/月,陆家嘴板块的汤臣一品近日推出的31套定制租赁房租金也上涨。南京西路、镇宁路板块涨幅同样明显,分别上涨0.58%和0.52%。
  4月,低端市场大幅上涨,环比涨0.53%,所监测的12个行政区租金全线上涨,世博区域租金普遍呈爆发性上涨。二手房买卖市场常见的“跳价”现象,近期在世博园区周边的租赁市场也屡见不鲜。浦东上南板块上涨0.5%,由于租金接连大涨,原先长租世博周边的租客因承受不了成本压力,而相继“外移”。4月多条轨道交通齐开,其辐射区域的低端物业也是供需两旺。其中,宝山区涨1.08%,普陀区涨0.88%,虹口和浦东分别上涨0.63%和0.42%。
  上海房屋租赁指数办公室认为,在世博会举行期间,上海租赁市场还将持续走热。在调控新政的影响下,楼市买卖和租赁的“跷跷板”现象回归,也会支撑租赁市场平稳向上。

(责编:张希)
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