开启小镇尘封记忆；

延续小镇生长脉络；

再续小镇文化前缘！

佛讲因缘。种什么因，能让栖霞山“长”出禅意特色小镇？

规划是因，市场是缘，把规划种进市场，用运营的思路培育小镇，栖霞山人笃信这条道理。

栖霞山人邀请了何镜堂院士、程泰宁院士、姚仁喜居士、汪孝安教授、张杰教授等两岸专家，为禅意小镇规划设计。大师们动笔之初，栖霞山人就摆出观点：请为我们设计出一个自然生长的小镇。

说说容易。

栖霞山人花了一整年时间谋划，又花了一整年时间策划。到大师们起笔之时，栖霞山已经能够拿出一整套的策划方案，对历史上小镇的发展、嬗变、毁坏和复兴做了详细的研究；对小镇的生长规律，小镇的未来模样，小镇的元素传承，做了充分的想象；对小镇的产业，运营模式，业态产品做了务实的策划。

栖霞山人在小镇启动规划之前，就已经和民营企业合资成立了文旅运营公司，甚至于邀请设计大师，编写小镇的设计任务书，都是通过运营公司一起完成。

在规划过程中，栖霞山人持续研究业态产品、活动，与规划设计互动，同时启动预招商，把设计成果交给将来在小镇上创业的商户们看，请他们提意见。这就是用运营的思路培育小镇。

种如是因，收如是果。

栖霞山人深信，一场酣雨过后，禅意小镇将破土而出，迅速长成！

栖霞山人以“生长的小镇”立意，源于对自然生态和生产生活的尊重

小镇的形成，是因为古人的生产生活需要，既有平民集体的生活需要，也有帝王权贵的追求，古代政府的规划。生长的过程，受到人为活动的影响，或是战争，或是繁荣，或是个体因为仕、学、商等因素形成的变迁。每一个事件的形成原因及后续影响，都有其自然规律，这是一条生态链。表现在小镇上，是遗址遗迹的层层叠加，也是文化的深深积淀。

栖霞山人尊重古人，也尊重今人。

今人的生产生活，和古人的生产生活已大不同，今天的小镇，应包纳今人的生产生活需求，懂得今人的时尚，体现今人对生态的理解和依赖。今人对宗教的信与仰，与古代不同；今人对非遗产品的需要，早已不是其实用价值，而变为文化艺术价值，社交价值；今人的生态，也不仅仅是自然生态了，有可能是物联生态，智能生态……

栖霞禅意小镇，延续六朝风华，创建当代不朽！

栖霞禅意小镇的前世与来生

一、栖霞禅意小镇，原本就在生长

栖霞禅意小镇，自秦汉发源，六朝发展，宋始成街，明置官街，历经清民两代兴衰轮回，抗日战争时期，与南京命运一体，建国后，积极实施工业化，形成厂矿遗址，两千余年来，佛禅文化与民俗文化在小镇相伴共生。

1.禅心佛缘

栖霞禅意小镇佛禅文化以栖霞古寺为代表。

栖霞古寺是江南最有影响力的寺庙之一，始建于南齐永明二年，距今已有1500多年历史。栖霞古寺为佛教三论宗祖庭，“天下四大丛林”之一，也是古时中原佛教文化向南方和日韩等地传播的中心。栖霞寺明征君碑、舍利塔、千佛岩石窟为国家级文保单位。特别是2010年6月12日释迦牟尼真身顶骨舍利盛世重光，栖霞寺更加受到关注和追捧。

2.俗世生长

（1）初生初佛

缘觉古街自秦代始见于史书，秦始皇东巡登栖霞山而临大江，置江嵊县，称缘觉古街为江嵊浦。三国时，孙权在此屯军。南朝明僧绍舍宅为寺，始称栖霞。法度僧朗等高僧先后驻锡，栖霞寺由此成为三论宗祖庭，千佛岩也自此雕琢。

（2）初盛初街

隋唐时期，隋文帝诏请佛骨舍利于寺内，建舍利塔。唐高宗敕建明征君碑于寺前。唐末古街置市，栖霞茶文化也自唐始，陆羽于栖霞山采茶并完成《茶经》初稿。至五代，南唐翰林学士徐铉于古街置宅，其弟徐锴之子徐十郎于古街开有徐十郎茶肆，这是缘觉古街历史记载的第一个店铺。

（3）千年繁华

宋初始称街，金陵折扇制作技艺是宋代以来南京具有代表性的非物质文化遗产，栖霞则是金陵折扇制作技艺发源地，至今折扇技艺文化脉络犹存。

明代古街始成官街，也是著名的桃花扇故事的最后一站，李香君正是在小镇出家。由此可见，明时缘觉古街之繁荣。

清代乾隆六次南巡，五次驻跸栖霞山，因此在栖霞山留下乾隆行宫、御花园、御龙桥、御码头等胜迹，御码头即位于缘觉古街。御码头是近古时代古街的重要遗迹，其时缘觉古街商贸繁华，店铺林立，是当时南京城北地区重要的官街，御码头是当时三茅会、春节等重要庙会节庆活动的举办地。

（4）大德禅心

后太平军攻入金陵，小镇终焚于太平天国战火。民国初年，宗仰法师复兴栖霞寺，遂成禅宗丛林。黄质夫先生于古街兴中国乡村教育之始。抗日战争时期，栖霞寺广施大德，庇护近两万难民。

建国后缘觉古街初为栖霞区之行政中心，开矿设厂。1984年，中国佛教协会决定在南京栖霞寺成立中国佛学院栖霞山分院，中国佛教协会会长赵朴初居士亲任院长。

栖霞禅意小镇，历经沧桑，遂成今貌。

二、栖霞禅意小镇，将长成什么样

栖霞禅意小镇，总面积2.62平方公里，其中核心区面积1.04平方公里，总投资约70亿元。将依托“古寺禅心”、“缘觉古街”、“九乡渡河”、“佛照广厅”、“五福家园”五大功能板块，打造非物质文化遗产、旅游服务、特色文创、商贸服务、演绎服务、休闲度假等主导产业，实现产业、文化、旅游和社区功能的有机融合，建设成为人文旅融合发展的开放型特色小镇。

1.栖霞禅意小镇之“古寺禅心”

栖霞寺，因人得名。

南朝明僧绍，号栖霞，舍宅为寺，初称“栖霞精舍”。栖霞古寺因其在中国佛教史上的重要地位而声名显赫。栖霞寺是江南三论宗祖庭，是天下四大丛林之一，至今仍是南京地区最大的佛寺。

栖霞山，因寺得名。

山因广生药草可以摄养，故名摄山，因栖霞寺而名栖霞山。栖霞山是我国四大赏枫胜地，被乾隆皇帝誉为“金陵第一明秀山”，更因栖霞山历史悠久，小中见大，内涵丰富，故有“一座栖霞山，半部金陵史”之美说。

“古寺禅心”，因山寺而有魂。

“古寺禅心”，重在打造禅心。管委会邀请了姚仁喜、汪孝安等华人世界一流的专家亲自操刀，以栖霞寺佛教文化为核心，以帝王文化、山水文化、地质文化为支撑，设计了莲华圣坛、圆通禅院、金刚阁、三论宗文化园、了凡四训文化园等核心景点，旨在营造佛教氛围、提升三论祖庭地位，打造“世界佛文化交流中心，国际佛文化体验胜地”。

2.栖霞禅意小镇之“缘觉古街”

一山一世界，一寺一古街，是“缘觉古街”的意向。古街占地面积17公顷，总投资约25亿元，由华南理工大学何镜堂院士、清华大学张杰教授、南京大学张雷教授联合设计。以山水、佛禅、街市、活力为核心要素，以“生长”为核心理念，集非遗体验、主题食宿、文创商业、主题休闲等功能于一体，未来将发展成为一处山水护佑之地、一场佛禅文化深旅地、一组有故事的街市、一个活力集聚之地。

古街最大的特点，是吸纳非物质文化遗产传承人入驻，培育文化热点。

3.栖霞禅意小镇之“九乡渡河”

九乡河在古街的发展史上，极其重要，秦始皇登临栖霞山，就是从九乡河上岸，乾隆皇帝到栖霞，也是从九乡河上岸。

九乡河，位于栖霞禅意小镇的中心区域，是承“缘觉古街”启“佛照广厅”的重要纽带，总投资约3亿元。“九乡渡河”，以提升滨水区域整体竞争力为目标，以塑造特定文化氛围、满足公共活动需求、营造宜人景观环境为设计原则，以栖霞山佛禅文化为核心，打造人气聚集的水岸生活休闲目的地、南京滨水文化新地标。

4.栖霞禅意小镇之“佛照广厅”

“佛照广厅”，占地25公顷，总投资约35亿元。由程泰宁院士主持设计，包括缘觉圣坛，商业综合体，滨河商业街，酒店社区等功能组团；将打造以栖霞景观和佛禅文化为特色，集大型室内演艺、佛教宝物博览、特色休闲书店、地质博物馆、栖霞历史博物馆、美食街区、城市休闲商业、主题度假酒店、旅游服务等产品于一体的大型文化建筑综合体，并与缘觉古街形成呼应和互动。

5.栖霞禅意小镇之“五福家园”

五福家园是旧安置房小区，省级非遗“金陵折扇”研究所，原来就设在该小区，发展空间局促。

栖霞禅意小镇建设，管委会将对小区进行建筑立面出新、公共设施提升、环境景观优化，提升居民生活品质。依托“缘觉古街”、“佛照广厅”的文旅产业发展，迁出“金陵折扇”研究所，积极创造就业岗位，实现产业、文化、旅游、社区功能的融合发展。

栖霞禅意小镇建成后，将形成广泛的经济社会效益

小镇建成后，预计新增直接就业岗位超过8000个，新集聚的创业企业预计超过500家，新增税收收入预计达亿元。

小镇还将具有广泛的社会效益：

（一）小镇将成为南京城市的新名片。栖霞山久负盛名，今天通过小镇的建设，扩大外延，形成一山一寺一小镇的格局，这将是南京的一张新名片；

（二）小镇将成为南京旅游的新目的地。栖霞山将打造成为5A级景区，时间上由秋栖霞向“四季栖霞”延伸，空间上由目前4平方公里的核心景区向10平方公里的大景区延伸。实现由观光型旅游向休闲度假型旅游转变。

（三）小镇将成为南京文化的新特征。小镇以文化为魂，融佛禅、世俗、传统、现代四大文化于一体，追溯六朝，面向未来，塑造今天的南京文化特征。

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