售楼处设置在景点“含芳佳境”里。

　　“竹溪引胜”景点的茶室变为某开发项目的会所，里面摆放着项目沙盘。

本报通讯员 吴怡摄

　　“这么小一个公园里竟然有俩售楼处！你只要跟卖门票的说地产项目的名字，不用买门票就可以进公园！”日前市民李女士向本报反映，她陪朋友去看房，没想到售楼处竟然在双秀公园里面。商业项目怎么能设在公益性质的公园里呢？

　　看似园内景点实为售楼处

　　隐藏竹林里装修富丽堂皇

　　9月27日，记者来到西城区的双秀公园北门。公园门票不贵，只要2角。在售票处，记者刚好碰到一位推婴儿车的妈妈，在衣兜里掏了半天，才找出来两个1角硬币。而记者上前报出了李女士说的地产项目名称，工作人员眼皮都没抬，习惯性地提示说：“进门向右！”

　　走进公园，记者沿着西侧的小路一直向里走，绿树掩映，花草繁茂，有些区域还特别用鲜花摆放出了“国庆”字样。大约在公园中部，记者看到一组木质建筑，前面有一大片草坪和花卉，似乎是个景点，一些游客在照相。走上前近看，木质的别墅，门前十几米长的栈道，通向简易的门廊，上面写着“×××部落”，展现出一种风格粗犷的西部风情。

　　别墅门口放着两个商业广告。记者走进门内，迎面是前台，周围布置得如同咖啡厅。一位客服人员从沙发上起身，微笑着说：“我们这是售楼处。要我给您介绍一下吗……”客服仿佛已经习惯于每天遇到不少误入的游客。

　　而后，记者又在指路牌的引导下，在一片竹林中找到了“××会客厅”。茂密的枝叶掩映下，低矮的门脸儿并不起眼儿。但记者推门进去，才发现别有洞天。客厅面积很大，里面布置成茶座、书房，还设置了几个售楼项目的沙盘，一位客服正在宽大的书桌前协助客人签署文件。室内西式大吊灯和透光屋顶令房间十分亮堂，和门外幽暗的环境截然不同。服务员在门口吧台里煮咖啡，客厅里香气四溢。一位中年服务员客气地对记者说：“我们主要是为会员服务的。”

　　走出会客厅，记者围着它又绕了一圈，从外观看这组建筑似乎是原来的老房子，甚至有些破旧，和里面富丽堂皇的装修对比鲜明。会客厅藏在浓密的竹林里十分低调。

　　而后，记者在网上查到，两个售楼处所推荐的项目虽然不同，但同属于一个开发商的项目。

　　中医诊所设在公园里

　　艺术展室不对外开放

　　记者在公园里转悠，除了两处售楼处，公园指路牌中多次出现的“××中医门诊”“×××艺术展室”引起了记者的注意：它们是为游客服务的吗？

　　在儿童游乐园东面的一个小山坡下，记者找到了“××中医门诊”和“×××艺术展室”。艺术展室的建筑非常现代，西侧两层楼高的墙面全是落地玻璃窗，门边挂着某艺术发展公司的牌子。从玻璃窗望进去，里面没有人。而艺术馆旁边的中医门诊部就显得有些陈旧了，斑驳的墙面和水泥墩子上长着青苔，但门边挂牌门诊部的“××草堂”牌子金光闪闪。从外观看，门诊部面积不大，由于临近过节，下午没有安排门诊，从外面听到几位工作人员在聊天，窗户里飘出熬中药的味道。记者询问在附近晒太阳的老人有关门诊部的情况，她说：“没进去过，应该和普通的中医门诊一样吧，反正和公园没啥关系。”

　　在公园东北部有一座园中园“翠名园”，是纯日式园林，一块石碑介绍，这是日本一公司为发展中日友好，捐赠日本山石等物资，与市园林局合作共建此园。但记者注意到翠名园里有两处日式建筑，一处是园西部水边的一栋平房，另一处是园东部假山上的一栋阁楼，两栋建筑的窗户上都贴着“×××艺术馆”的标志，门关着，窗帘拉着，看不清里面的情况。

　　在公园的西南角，记者看到一组红砖建筑，最南端的平房上面立着招牌“双秀食堂”。这组建筑围了一圈铁栅栏，形成一个小院子，栅栏门紧锁，铁栅栏上印着开发商的名字。反映问题的李女士告诉记者：“那天售楼人员带着我们，打开栅栏锁，从公园里面直接进去的。其中的2号楼里面展示了开发项目的营销产品，显然是开发商的办公场所。这个小院就是公园平面图上标注的公园管理处的位置。”

　　俩售楼处侵占核心景区

　　市民望维护公园公益性

　　记者和坐在公园里锻炼的几位老人聊天。老人们说他们就住附近，几乎每天都来，但竹林里会客厅的情况从没注意过。记者又指着那处木质别墅问老人那处景点的情况。“别看名字是什么部落，像个景点似的，其实那是个售楼处。”老人摇头说：“已经有好长时间了，但记不清什么时候建的。”另一位老人补充说，“双秀公园是为了纪念中日友好而建的，都是按中国和日本传统园林设计的，但这个别墅不伦不类，显然不属于原来公园的设计。”还有老人说：“双秀公园原本就不大，里面搞两个售楼处，有点过分。”

　　记者注意到公园的几幅平面示意图并不相同。在翠名园对面的平面图是中日文对照的，介绍了双秀公园建于1984年，占地面积6万多平方米，以及各个景点的名称及含义。记者发现平面图标注“管理处”的位置现在已改为“双秀食堂”，以及开发商的办公场所。而两个售楼处分别位于“含芳佳境”和“竹溪引胜”景点，艺术展示和中医诊室是原先的多功能厅。公园北门外的×××茶楼其实也是公园内的一栋建筑。

　　记者查阅了《北京市公园条例》。其中第十一条规定：任何单位和个人不得擅自改变公园的功能，不得侵占公园用地，不得擅自改变公园用地性质。已经占用公园土地、房屋的单位和个人，应当迁出。第二十二条还提到，公园内的各类设施应当与公园功能相适应，与公园景观相协调。

　　就公园内建筑改变使用性质的问题，记者咨询了市公园管理处，得到的答复是，双秀公园属于西城园林绿化局管理。而西城园林绿化局说，该公园属于北京城建集团下属的金都恒达公司管理。

　　听到这个解释，反映问题的李女士有点蒙：难道双秀公园已经不是一般意义上的公园了？那它为何还纳入北京市的公园年票使用范围呢？

　　记者查到，双秀公园是北京市向新中国成立35周年献礼重点建设的10个公园之一。市民认为，即使双秀公园现在由企业运营，也应该维护好公园的社会公益性。

　　本报记者 罗乔欣 通讯员 吴怡

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